Allgemeine Geschäftsbedingungen von INSPIRATION IMMOBILIEN, Michael Schmidt 1 . Die   Firma   „INSPIRATION   IMMOBILIEN,   Michael   Schmidt“   ist   unter anderem   als   Nachweis-   und   Vermittlungsmakler   tätig.   Für   diese Tätigkeiten gelten die nachfolgend aufgeführten Bedingungen. 2 . Sofern    ein    Kunde    von    INSPIRATION    IMMOBILIEN    ein    Objekt angeboten    bekommt,    dass    ihm    schon    durch    einen    anderen Makler    angeboten    wurde    bzw.    ihm    bekannt    ist,    hat    er    dieses innerhalb von 14 Tagen schriftlich mitzuteilen. 3 . Die   Maklercourtage   ist   verdient,   sofern   durch   die   Nachweis-   und Vermittlungstätigkeit    von    INSPIRATION    IMMOBILIEN    ein    Kauf- bzw.   Mietvertrag   zustande   kommt.   Der   Courtageanspruch   besteht auch    dann,    wenn    der    Hauptvertrag    ganz    oder    teilweise    nicht durchgeführt   oder   aufgehoben   wird,   oder   wenn   eine   Partei   von einem   gesetzlichen   oder   vertraglichen   Rücktrittsrecht   Gebrauch macht    oder    wandelt    oder    eine    den    Hauptvertrag    auflösende Bedingung    erfüllt.    Keinen    Einfluss    auf    die    Höhe    der    Courtage nimmt   die   Inanspruchnahme   eines   Minderungsrechts   durch   eine der Parteien. 4 . Der   Erhalt   eines   Exposés   durch   INSPIRATION   IMMOBILIEN   sowie die   Inhalte   sind   vertraulich   und   nur   für   den   Empfänger   bestimmt. Eine   Weitergabe   des   Exposés   an   Dritte,   gleich   welcher   Art,   ist nicht   zulässig.   Sollte   der   Hauptempfänger   des   Exposés   dieses unerlaubt    weitergeben    und    ein    Hauptvertrag    mit    einer    Dritten Person     geschlossen     werden,     so     besteht     gegenüber     dem Erstempfänger des Exposés ein Courtageanspruch. 5 . Für   die   Verfügbarkeit   des   Objektes   bei   Erhalt   des   Exposés   kann INSPIRATION     IMMOBILIEN     keine     Gewähr     übernehmen.     Alle Angaben       des       Exposés       stammen       vom       Eigentümer/den Eigentümern    /    Rechte-inhabern/Vermietern    usw.),    so    dass    das Unternehmen    INSPIRATION    IMMOBILIEN    keine    Gewähr    für    die Vollständigkeit    und    die    Richtigkeit    der    Angaben    übernehmen kann.     Trotz     großer     Sorgfalt     vor     Vermarktungsbeginn     des Objektes        hat        der        Kunde        vor        einem        Kauf-        oder Mietvertragsabschluss      alle      Angaben      zu      überprüfen.      Die Übermittlung des Exposés erfolgt unverbindlich und freibleibend. 6 . INSPIRATION   IMMOBILIEN   hat   einen   Anspruch   auf   Teilnahme   an der    Beurkundung    eines    Kaufvertrages    für    das    beschriebene Objekt.       Des       Weiteren       hat       die       Benachrichtigung       des Beurkundungstermins     rechtzeitig     zu     erfolgen.     INSPIRATION IMMOBILIEN   erhält   eine   Vertragsabschrift   für   ihre   Unterlagen.   Bei direkter     Tätigkeit     von     INSPIRATION     IMMOBILIEN,     die     zum Abschluss   des   Kaufvertrages   führte,   ist   im   Kauf-   bzw.   Mietvertrag ein       entsprechender       Courtagehinweis       für       INSPIRATION IMMOBILIEN   einzutragen,   gerichtet   an   die   Partei,   die   zur   Zahlung der   Courtage   verpflichtet   ist.   Führt   ein   Verstoß   der   Vertragspartei zu   einem   Schaden,   so   ist   dieser   von   der   Partei   zu   erstatten.   Inhalt und     Ereignis     der     Vertragsverhandlungen     sind     unverzüglich mitzuteilen. 7 . Gegen   Forderungen   an   INSPIRATION   IMMOBILIEN   kann   nur   mit unbestrittenen     oder     rechtskräftig     festgestellten     Forderungen aufgerechnet werden. 8 . In    allen    Fällen    und    unabhängig    vom    jeweiligen    Rechtsgrund haftet      INSPIRATION      IMMOBILIEN      für      sich      und      etwaige Erfüllungsgehilfen   nur   in   Fällen   von   nachweisbaren   Vorsatz   und   / oder     grober     Fahrlässigkeit,     die     von     der     klagenden     Partei eindeutig nachzuweisen ist. 9 . Der      Kunde      ist      damit      einverstanden,      dass      INSPIRATION IMMOBILIEN   auch   für   die   andere   Partei   des   Hauptvertrages   tätig wird. 1 0 . Soweit   nichts   anderes   in   Schriftform   vereinbart   wurde   bzw.   im Exposé   vermerkt   wurde,   besteht   folgender   Courtageanspruch,   zu zahlen    unverzüglich    nach    Abschluss    eines    Hauptvertrages    an INSPIRATION IMMOBILIEN: k ) Bei        An-        und        Verkauf        einer        Immobilie        oder grundstücksgleichen   Rechten   6,09   %   inkl.   der   gesetzlichen MwSt.    (16    %),    berechnet    auf    den    Kaufpreis,    zahlbar    vom Käufer / Käuferin. l ) Bei   An-   oder   Verkauf   eines   Erbbaurechts   6,09   %   inkl.   der gesetzl.   MwSt.   (16   %),   berechnet   auf   den   Kaufpreis,   zahlbar vom Käufer / Käuferin. m ) Bei    Vermietung    von    Wohnraum    2,38    Nettokaltmiete    vom Vermieter   /   Vermieterin   oder   Vertretungsberechtigten,   sofern nichts anderes vereinbart wird. n ) Bei   Vermietung   von   Gewerbeflächen   3   Bruttomieten,   zahlbar vom   Mieter   /   den   Mietern,   soweit   nichts   anderes   vereinbart wurde. 1 5 . Alle     mit     dem     Hauptvertrag     (An-/Verkauf     einer     Immobilie) anfallenden         Kaufnebenkosten         wie         z.B.         Notarkosten, Grunderwerbsteuer,    Gerichtskosten    etc.)    trägt    der    Käufer    der Immobilie.     Hiervon     unberührt     –     sofern     nicht     abweichend vereinbart      –      sind      etwaige      Kosten      zur      Bereinigung      des Grundbuchs (z.B. Löschungsbewilligung etc.). 1 6 . Erfüllungsort    ist    Hamburg.    Gerichtsstand    ist    für    beide    Seiten Hamburg,     wenn     der     Kunde     Vollkaufmann     ist     oder     keinen allgemeinen   Gerichtsstand   in   Deutschland   hat.   Das   gilt   auch   für Wechsel- und Scheckklagen. 1 7 . Änderungen   oder   Ergänzungen   des   Vertrages   müssen   für   ihre Wirksamkeit   schriftlich   verfasst   werden.   Die   Unwirksamkeit   einer dieser   Bestimmungen   hat   auf   die   restlichen   Bestimmungen   und den    Bestand    des    Vertrages    keinen    Einfluss.    An    die    Stelle    der unwirksamen   Bestimmung   soll   eine   Regel   treten,   die   dem   Sinn und   Zweck   der   unwirksamen   Bestimmung   in   zulässiger   Weise   am nächsten kommt.

Einsatz von sogenannten „Cookies“

INSPIRATION    IMMOBILIEN,    Michael    Schmidt,    informiert die   Nutzer   der   Internetseite   www.inspiration-immobilien.de   darauf     hin,     das     INSPIRATION     IMMOBILIEN,     Michael Schmidt    Cookies    verwenden    kann.    Cookies    sind    kleine Textdateien,   die   dem   Inhaber   der   Internetseite   Aufschluss über     das     Verhalten     regelmäßiger     Besucher     auf     der Internetseite   geben   kann,   indem   sie   nach   der   Registrierung auf   der   Festplatte   des   Nutzers   abgelegt   werden   und   beim nächsten      Aufruf      wieder      aktiviert      werden.      Die      von INSPIRATION   IMMOBILIEN,   Michael   Schmidt   nur   Nutzung kommenden   Cookies   enthalten   keine   personenspezifischen Informationen,   so   dass   die   Privatsphäre   der   Seitenbesucher geschützt    bleibt.    Wir    weisen    hiermit    darauf    hin,    dass Internetnutzer    ihren    Browser    so    einstellen    können,    dass Cookies   nicht   angenommen   werden   bzw.   dass   Nutzer   eine Warnmeldung erhalten, wenn Cookies gesendet werden.